แสนสิริจับตามองตัวเลขโครงการที่เปิดตัวใหม่

จับตามองตัวเลขโครงการแสนสิริที่เปิดตัวใหม่

บริษัท แสนสิริ จำกัด มีแผนที่จะเปิดตัว 31 โครงการที่อยู่อาศัยในปีนี้โดยมีมูลค่ารวมมากกว่า 63.2 ล้านบาท นับว่าเป็นมูลค่าการลงทุนสูงสุดตั้งแต่มีการก่อตั้งบริษัทมา ทางบริษัทคาดการณ์ว่าจะมียอดจอง 45 พันล้านบาทในปีนี้โดยเมื่อเปรียบเทียบกับปีที่ผ่านมามีอัตราการเติบโตถึง 24%

วันจักร์ บุรณะสิริ ผู้บริหารทางด้านการเงินของบริษัท แสนสิริ จำกัด กล่าวว่า มูลค่าโดยรวมของโครงการที่เปิดตัวในปีนี้จะดีขึ้นหลังจากที่ตัวเลขและมูลค่าของโครงการก่อนหน้าที่ยังไม่ได้ขายหดัวลงอย่างมากเมื่อปีที่แล้ว คุณวันจักร์ บุรณะสิริ กล่าวว่า ยอดจองในปี 2017 (38.6 พันล้านบาท) สูงกว่าเมื่อเทียบกับมูลค่าโครงการที่เปิดตัวเมื่อปีที่แล้วเนื่องจากเราขายคอนโดที่เคยเปิดตัวไว้แล้ว (inventory) ประกอบกับทิศทางแนวโน้มที่ดีในปีนี้ คาดการณ์ว่ายอดจองในปีนี้จะทะลุถึง 50 พันล้านบาท

แนวโน้มที่กล่าวมาข้างต้นรวมถึงสภาพเศรษฐกิจโดยรวมซึ่งมีการคาดการณ์ว่าจะมีอัตราการเติบโตถึง 4% ประกอบกับสถานการณ์ทางการเมืองที่จะมีการเลือกตั้งในอีกไม่ช้ารวมถึงการเติบโตของยอดจอง โครงการของบริษัทในตลาดต่างประเทศอีกด้วย เป้าหมายยอดจองในปี 2018 บริษัท แสนสิริ จำกัด มีเป้าหมายการขายถึง 13 หมื่นล้านบาทจากผู้ซื้อชาวต่างชาติโดยส่วนใหญ่เป็นชาวจีนและชาวฮ่องกงเนื่องมาจากว่าความต้องการคอนโดนมีเนียมในเขตกรุงเทพมหานครมีมาก

มีการคาดการณ์ว่ามูลค่าของโครงการจะเพิ่มสูงขึ้นถึง 40% จาก 9.3 พันล้านเมื่อปีที่แล้วโดยมีมูลค่ามากกว่าเป้าหมายที่กำหนดไว้ 7.5 พันล้านซึ่งเพิ่มขึ้น 72% เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2016     บริษัท แสนสิริ จำกัด วางแผนโครงการจะเปิดสำนักงานในต่างประเทศในปีนี้ที่ประเทศฮ่องกงนับว่าเป็นสำนักงานแห่งที่หกหลังจากที่บริษัทได้ทำการวางโครงสร้างใน 4 เมื่องหลักของประเทศจีนซึ่งได้แก่ ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กวางโจวและเซินเจิ้นและประเทศสิงคโปร์อีกด้วย        โดยหวังว่าจะเจาะตลาดใหม่ในประเทศญี่ปุ่น เกาหลีใต้และประทศไต้หวัน หลังจากที่ได้ทำการขายคอนโดมีเนียมและบ้านเดียวให้แก่ประเทศจีน ฮ่องกง สิงคโปร์และมาเลเซียในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา

อุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด กล่าวว่าในปีนี้จะมีการเปิดตัวโครงการคอนโคมีเนียมใหม่ 12 โครงการโดยมีมูลค่ารวมถึง 33.5 หมื่นล้านบาทซึ่งประกอบไปด้วยคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพมหานคร 7 แห่งและในจังหวัดเชียงใหม่ หัวหิน พัทยาและหาดใหญ่อย่างละแห่ง เมื่อปีที่แล้วมูลค่ายอดจองคอนโดในพื้นที่ต่างจังหวัดมีมูลค่า 8.9 พันล้านบาทซึ่งคอนโดมีเนียมในพื้นที่ต่างจังหวัดเสร็จเรียบร้อยและพร้อมเข้าอยู่ได้เลย ในเดือนธันวาคมยังคงมีคอนโดมีเนียม 5 แห่งที่ยังขายไม่ออกโดยนับเป็นมูลค่าถึง 2 พันล้านบาท

คอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพมหานคร 4-6 แห่งจะเป็นการรวมทุนทั้งบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์หรือบริษัทสัญชาติญี่ปุ่นโตคิวและมีอย่างน้อยสองโครงการที่พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด ภายใต้แบรนด์ใหม่คือ StandardResidence และ Monocle Residence ที่เป็นการร่วมทุนระหว่างบริษัททั้งสองเมื่อปีที่แล้ว

บริษัท แสนสิริ จำกัด มีแผนที่จะเปิดตัวพื้นที่ทำเลตึกแถวที่มีมุลค่าถึง 9.6 พันล้านบาทในตลาดล่างโดยราคาเริ่มต้นต่อยูนิตเพียง 1.9 ล้านบาทและโครงการบ้านเดี่ยว 8 หลังที่มีมูลค่าถึง 20.1 หมื่นล้านบาท

ทางบริษัทมีเป้าหมายกวาดรายได้ 30 หมื่นล้านบาทในปี 2018 จากโครงการที่อยู่อาศัยและ 7 พันล้านบาทจากส่วนอื่น ๆ ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการขายและการจัดการงานก่อสร้างกับบริษัทที่ร่วมทุนด้วย อีกทั้งบริษัทยังลงทุนซื้อที่ดินจำนวน 15 หมื่นล้านบาทในปี 2018 โดยมีจำนวนลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับที่แล้วที่บริษัทลงทุนถึง 16 หมื่นล้านบาท มูลค่าหุ้นของบริษัทปิดตัวเมื่อวานที่ 2.24 บาทโดยขึ้นมา 4 สตางค์และมีมูลค่าการซื้อขายถึง 182 ล้านบาท

เครดิต: property.bangkokpost.com

2,367 total views, 6 views today

No Comments Yet

Leave a Reply

Your email address will not be published.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!